Dépôt de garantie à Paris : les vérifications essentielles

Le dépôt de garantie protège le propriétaire contre certains impayés ou dégradations. Pour éviter les litiges, il est important de connaître les règles avant de payer et au moment de quitter le logement.

Vérifier le montant

Pour une résidence principale, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges pour un logement vide et à deux mois pour un logement meublé. Il est interdit dans le cadre d’un bail mobilité.

Documenter l’état du logement

Lors de l’entrée et de la sortie, réalisez un état des lieux détaillé et conservez des photos pour justifier l’état du logement.

Récupérer son dépôt

Le propriétaire doit restituer le dépôt dans un délai généralement d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme, ou de deux mois en cas de différences justifiant des retenues.